Dự án The Long Hai Resort

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

The Long Hai Resort là một sản phẩm tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, được phát triển bởi Chủ Đầu Tư Tân Thành, Đơn vị phát triển dự án Tập Đoàn PPG-HOLDINGS. Với tổng diện tích xây dựng 56.000 m², chia thành các khu vực như: 58 Căn biệt thự cao cấp, 396 Hometel, Nhà Hàng Biển …

Vị trí vàng ngay Mặt Tiền Biển Long Hải ( Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) nơi tập trung phát triển chuỗi Resort nghỉ dưỡng 5 sao với các thương hiệu lớn: Hồ Tràm Strip, Ocenami, Tropicana, Lan Rừng Phước Hải.

The Long Hai Resort là khu Resort nổi bật không chỉ nhờ thiết kế độc đáo mà còn bởi vị thế phong thủy ” Tựa sơn hướng hải” vô cùng tốt. Ngoài ra với phong cách kiến trúc sang trọng, hiện đại, The Long Hai Resort hội tụ hài hòa những tinh hoa thời đại, mang đến một không gian đẳng cấp, tạo cuộc sống đỉnh cao cho chủ nhân.

Không chỉ thiết kế không gian bên trong, dự án The Long Hai Resort còn đảm bảo hài hòa với hơn 70% khuôn viên cây xanh mang lại cảm giác thư giãn cùng với cuộc sống trong lành tươi mát.

 

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

 

The Long Hai nằm trên cung đường DT 44A, Thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (dưới chân núi Minh Đạm).

Cách thành phố Hồ Chí Minh 90 phút chạy xe. The Long Hai Resort có vị trí dọc theo chân núi Minh Đạm, tạo tầm nhìn trải dài về phía biển Long Hải.

Với mặt lưng tựa núi, mặt tiền hướng về biển tạo cho The Long Hai Resort một vị trí đặc biệt hiếm có. Khu nghỉ dưỡng hướng mặt về phía biển với đường bờ biển tự nhiên trải dài tuyệt đẹp mang đến cảm giác thư giãn thoải mái.

Khu Vực Tiếp Giáp

  • Phía Tây Bắc giáp tuyến đường chắn ven biển
  • Phía Đông Nam giáp tỉnh lộ 44A hiện hữu và đường quy hoạch dự kiến
  • Phía Đông Bắc giáp đường vào khu di tích Minh Đạm. Và hiện tại dự án khu du lịch Minh Đạm đang triển khai
  • Phía Tây Nam giáp khu du lịch công ty Xuất nhập khẩu và đầu tư Chợ Lớn

 

TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI

 

 

The Long Hai Resort với các tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng về vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng của mọi du khách. The Long Hai được thiết kế với cảnh quan thiên nhiên chan hòa cùng kiến trúc ấn tượng và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.

Các tiện ích của biệt thự biển The Long Hai Resort: Hồ bơi Infinity, Bar-Coffee- Gym-Spa, Nhà Hàng Biển, Khu sân vườn,…

 

MẶT BẰNG TỔNG QUAN

 

 

MẪU BIỆT THỰ DỌC                                                                         

                                                                                                            BỐ TRÍ TẦNG BIỆT THỰ 1

Thông Số Kỹ Thuật:                                                                         Tầng 1: 

– 2 tầng                                                                                                                – Hồ bơi rộng 38 m2            

– Diện tích lô đất: 300 m2 – 420 m2                                                                      – Phòng ngủ Standard 2 giường đơn ~252  có WC bên trong.  

– Diện tích xây dựng: ~104 m2                                                                             – Phòng khách, có khu vực bếp với bàn ăn.    

– Mật độ xây dựng: ≤ 30%                                                                                    – Phòng giặt sấy, nhà vệ sinh ngoài. Garage ~32m2

– Tổng diện tích sàn: 354 m2                                                                                – Sân vườn rộng, có khu vực BBQ   

Tầng 2:                                                                                               Tầng mái:

 Phòng ngủ Master 1 giường đôi ~42m2 với WC bên trong rộng rãi.                     – Khu kỹ thuật với mái năng lượng mặt trời                                                     

– Phòng ngủ Standard 1 giường đôi ~25m2 với WC bên trong                               – Khu vực thư giãn 

– Tiểu cảnh và ban công rộng.

 

 

MẪU BIỆT THỰ NGANG:

                                                                                                            BỐ TRÍ TẦNG BIỆT THỰ 1

Thông Số Kỹ Thuật:                                                                         Tầng 1: 

– 2 tầng                                                                                                            – Hồ bơi rộng ~38 m2            

– Diện tích lô đất: 350 m2 – 479 m2                                                                 – Phòng ngủ Standard 1 giường đôi ~22 m2 có WC bên trong.  

– Diện tích xây dựng: ~104 m2                                                                        – Phòng khách, có khu vực bếp với bàn ăn.    

– Mật độ xây dựng: ≤ 30%                                                                               – Phòng giặt sấy. Nhà vệ sinh ngoài. Garage ~32m2

– Tổng diện tích sàn: 373 m2                                                                           – Sân vườn rộng, có khu vực BBQ   

Tầng 2:                                                                                                Tầng mái:

 Phòng ngủ Master giường đôi ~35m2 với WC bên trong rộng rãi.                     – Khu kỹ thuật với mái năng lượng mặt trời.

– Phòng ngủ Standard 2 giường đơn ~25 m2 có WC bên trong                           – Khu vực thư giãn

– Mỗi phòng có ban công riêng.

– Sân vườn khô

 

THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

 

 

HÌNH ẢNH NHÀ MẪU

 

 

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Giai Đoạn Cam Kết Lợi Nhuận 

Khách hàng sẽ chọn thời gian cam kết lợi nhuận là 2 năm hoặc 5 năm. Trong thời gian cam kết lợi nhuận, Khách hàng sẽ nhận số lợi nhuận là 6%/giá mua không bao gồm thuế GTGT và phí bảo dưỡng theo quy định.

Chương trình cho thuê biệt thự giai đoạn 1 bắt đầu từ tháng 6/2019; giai đoạn 2 bắt đầu từ tháng 8/2019

Điều kiện nhận lợi nhuận chương trình cho thuê: Khách hàng ký Hợp Đồng Cho Thuê Biệt Thự và bàn giao Biệt Thự cho Chủ đầu tư để đưa Biệt Thự tham gia vào chương trình cho thuê biệt thự

Khách hàng sẽ tự nộp thuế thu nhập cá nhân từ khoản lợi nhuận được chia.

 

Giai Đoạn Chia Sẻ Lợi Nhuận

Kết thúc thời gian cam kết lợi nhuận; chủ sở hữu biệt thự (khách hàng) sẽ được chia sẻ lợi nhuận với những quy định như sau:

  • Chủ sở hữu biệt thự (khách hàng) sẽ nhận số lợi nhuận là 95% lợi nhuận gộp cho thuê biệt thự.
  • Khách hàng sẽ tự nộp thuế thu nhập cá nhân từ khoản lợi nhuận được chia.

 

Đặc Quyền Nghỉ Dưỡng Miễn Phí Hàng Năm

Khách hàng được quyền sử dụng và lưu trú tại khu biệt thự 15 đêm mà không phải thanh toán giá cho thuê biệt thự. Nhưng không bao gồm các chi phí khác phát sinh trong thời gian sử dụng biệt thự nêu trên. Số đêm sử dụng biệt thự hàng năm khách hàng không sử dụng hết sẽ không được quy đổi thành tiền và/hoặc lợi ích khác. Đồng thời không được cộng dồn vào hạn mức thời gian sử dụng biệt thự của các năm khai thác tiếp theo.

 

Chính Sách Tự Sử Dụng Khai Thác

Người mua sẽ ký hợp đồng tự sử dụng khai thác với những quy định sau đây:

  • Biệt thự luôn trong tình trạng sẵn sàng. Khách hàng hoặc bạn bè khách hàng đến ở không cần thông báo trước cho Ban quản lý. Ngoại trừ khách hàng và gia đình đến ở; những người thân, bạn bè của khách hàng đến ở,.. cần phải được đăng ký lưu trú tại lễ tân của Resort.
  • Trong thời gian nghỉ dưỡng tại biệt thự; sẽ sử dụng các tiện ích chung của Resort tương đương với mọi du khách tới nghỉ dưỡng tại Resort
  • Khách hàng sẽ đóng chi phí dịch vụ quản lý khu biệt thự theo diện tích đất ở là 23.000 VNĐ/m2/tháng. Số tiền này sẽ được đóng 6 tháng/lần. Chi phí này sẽ tăng theo tỷ lệ lạm phát hàng năm, nhưng tối đa không tăng quá 3%/năm
  • Khách hàng sẽ tự bảo trì, bảo dưỡng Biệt thự và các vật dụng trong biệt thự.
  • Trong thời gian nghỉ tại Biệt thự, nếu người ở (người thân, bạn bè của khách hàng) muốn được phục vụ theo tiêu chuẩn du khách của Resort, sẽ thanh toán chi phí ngày ở là 15% giá thuê phòng kinh doanh của resort. Giá thuê phòng là giá công bố cho các đại lý bán phòng của The Long Hải resort. Giá này được thông báo cho người sở hữu Biệt thự (Khách hàng) định kỳ hàng tuần thông qua email và tin nhắn trên điện thoại.

 

Tiến Độ Thanh Toán 28 Căn Giai Đoạn 1- The  Long Hai Resort

Đợt Thanh Toán Giá Trị Thanh Toán Thời Hạn Thanh Toán Và Ghi Chú
Giữ Chỗ  Số tiền giữ chỗ là 100 triệu đồng/ Villas Khách hàng có thể nhận lại tiền khi không mua.
Khi khách hàng đặt giữ chỗ sẽ được thứ tự ưu tiên căn Villas đã chọn,đối với khách hàng ưu tiên 1,sẽ được bảo đảm quyền chọn mua.
Thời điểm nhận đặt cọc từ ngày 8/10 đến trước ngày 15/12/2018.
Đặt Cọc Số tiền đặt cọc là 500 triệu đồng/ Villa đã bao gồm tiền giữ chỗ Ngày mở bán chính thực dự kiến vào ngày 15/12/2018.
Khách hàng có thể Ký Thỏa Thuận Đặt cọc (TTĐC) trước ngày mở bán để bảo đảm mua đúng villas dự tính.
Đợt 1 15% Giá Bán +VAT Ký hợp đồng mua bán trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC
Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC, nếu KH không Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) sẽ mất tiền đặt cọc
Tiền đặt cọc được tính gộp trong 15% giá bán
Đợt 2 15% Giá Bán + VAT Không trễ hơn ngày 26/01/2019
Đợt 3 20% Giá Bán + VAT Không trễ hơn ngày 26/02/2019
Đợt 4 20% Giá Bán + VAT Không trễ hơn ngày 26/03/2019
Đợt 5 20% Giá Bán + VAT và 2% phí bảo trì + VAT của 5% đợt 6 Không trễ hơn ngày 26/04/2019 là thời gian bàn giao Villa
Khách hàng chỉ thanh toán Khi có thông báo nhận bàn giao Villa
Đợt 6 5% Giá Bán Khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu Villa

 

Ghi chú: Các khách hàng mua sau những thời điểm thanh toán theo các đợt, sẽ đóng tiền theo tổng đợt thanh toán.

 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Công ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Đất Sài Gòn

Tòa nhà DSG LAND , 44 Đường Số 7, Khu A, KĐT An Phú An Khánh, Phường An Phú, Quận 2, TPHCM

Hotline: 0909 249 567 – 0907 287 567